Ugrás a tartalomra
Talajmechanikai vizsgálat.hu

Repedező ház talajvizsgálata Óbánya területén

Az alap mellett kutatógödörrel megnézzük, milyen mélyen és mire áll a ház, fúrással és laborral feltárjuk az alatta lévő talajt, és megkeressük a mozgás talajoldali okát: kiszáradó agyag, átázás, feltöltés vagy gyenge réteg.

Tájékoztató ár 2026:Repedező ház: bejárás, egy kutatógödör, két fúrás vagy szondázás, labor, írásos geotechnikai vélemény, 280 000⁠–⁠480 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Óbánya területén

Óbánya területén repedező, süllyedő családi házaknál tárjuk fel az alapot és az alatta lévő talajt. Sződligetről 230 km az út, a menetidő kb. 3 óra 30 perc. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, gyorsan nyíló repedésnél a bejárást soron kívül tesszük be.

A talajoldali okok közül a kiszáradó agyag, az átázás és a régi feltöltés a leggyakoribb, és ezek egy utcán belül is váltakozhatnak. A vizsgálatban a ház környezetét is megnézzük: a fák helyét, az esővíz útját, a csatorna nyomvonalát, mert ezek gyakran kiváltó okok.

Baranya vármegyében a szomszédos településeken (Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd) is dolgozunk. Ha egy környéken több ház is repedezik, a vizsgálatokat egy időszakra szervezzük, ez a talaj közös jellemzőinek feltárását is segíti. A jelentést kamarai geotechnikai jogosultságú partnermérnökünk írja alá.

Munkaterület

Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Az alap megnézése, nem feltételezése

    A kutatógödörből kiderül, milyen mély az alap, miből készült, és milyen rétegen áll. Régi házaknál ez gyakran eltér attól, amit a tulajdonos tud.

  • Víztartalom-profil

    Mélység szerint mérjük a víztartalmat és a konzisztenciát. Ebből látszik, hogy a talaj kiszáradt vagy átázott, és meddig ér le a változás.

  • A környezet is a vizsgálat része

    Fák gyökérzónája, ereszcsatorna-kifolyók, csatornavezeték, burkolatok lejtése. A javítás csak akkor tartós, ha az ok is megszűnik.

  • Adat a statikus tervhez

    A jelentés olyan talajadatot ad, amelyből a statikus a megerősítést, például aláfalazást, injektálást vagy mikrocölöpöt méretezni tudja.

Repedező ház árak 2026, Óbánya

2026-os tájékoztató sávok bruttó összegben, a kiértékeléssel együtt, ha a sor mást nem mond.

TételÁrMegjegyzés
Helyszíni bejárás, repedéstérkép, szóbeli vélemény a talajoldali okról45 000⁠–⁠75 000 Ft
Kutatógödör az alap mellett 1,5 m-ig, visszatöltéssel55 000⁠–⁠90 000 Ft/gödörburkolat bontása és helyreállítása külön
Fúrás vagy DPH szondázás a ház mellett, 6 m-ig50 000⁠–⁠90 000 Ft/pont
Víztartalom és konzisztenciahatárok mélység szerint12 000⁠–⁠22 000 Ft/minta
Repedésfigyelés gipszpecséttel vagy repedésmérővel, három leolvasással30 000⁠–⁠60 000 Ft
Repedező ház: bejárás, egy kutatógödör, két fúrás vagy szondázás, labor, írásos geotechnikai vélemény280 000⁠–⁠480 000 Ft

Tájékoztató árak. A végső díjat a kutatógödrök és fúrások száma, a burkolatok bontása, a laborvizsgálatok köre és a távolság adja. Az ajánlatban tételesen, írásban rögzítjük. A megerősítés tervezése és kivitelezése nem része ennek az árnak.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Injektálás talajvizsgálat nélkül

    Ha nem ismert, mi okozza a mozgást, a megerősítés tüneti kezelés. Egy ázó agyag alá injektált anyag nem állítja meg a szivárgó csatorna hatását.

  • Csak a repedés betapasztása

    Ha a talaj tovább mozog, a javított repedés egy-két éven belül újra megnyílik, gyakran szélesebben.

  • Egy minta a felszín közeléből

    A kiszáradás vagy átázás mélysége a lényeg. Egy felszíni minta nem mutatja meg, hogy az alap alatti réteg is érintett-e.

Így dolgozunk

  1. 1

    Fotók és leírás

    Küldjön fotókat a repedésekről, írja meg, mióta láthatók, nőnek-e, és milyen a ház: kor, falazat, pince, közeli fák.

  2. 2

    Díj és bejárás

    Az írásos díj elfogadása után 48 órán belül egyeztetjük a bejárás napját. Ha a repedés gyorsan nő, soron kívül megyünk.

  3. 3

    Feltárás

    Repedéstérkép, kutatógödör az alapnál, fúrás vagy szondázás a ház mellett, mintavétel mélység szerint, vízszintmérés.

  4. 4

    Jelentés

    Az alap és a talaj leírása, a víztartalom-profil, a valószínű ok és a talajoldali javaslat, a statikus tervezőnek átadható formában.

Gyakori kérdések, Óbánya

Mennyibe kerül a vizsgálat Óbánya területén?
A teljes vizsgálat kutatógödörrel, két fúrással vagy szondázással, laborral és írásos véleménnyel 280 000⁠–⁠480 000 Ft, egy bejárás szóbeli véleménnyel 45 000⁠–⁠75 000 Ft. A kiszállást, ha jár, külön soron adjuk meg.
Milyen gyorsan tudnak jönni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha a repedések napok alatt nőnek, vagy egy ajtó, ablak hirtelen beszorul, jelezze a kérésben, ilyenkor az első szabad napra tesszük a bejárást.
A szomszéd háza is repedezik, ez összefügg?
Lehet. Ha a környéken azonos agyagréteg van, egy aszályos időszak több házat is érinthet. A szomszéd tapasztalata hasznos, de minden háznál más az alap mélysége és a környezet, ezért a saját ház vizsgálata adja a választ.
Mennyibe kerül egy repedező ház talajvizsgálata 2026-ban?
Egy helyszíni bejárás repedéstérképpel és szóbeli véleménnyel 45 000⁠–⁠75 000 Ft. A teljes vizsgálat egy kutatógödörrel, két fúrással vagy szondázással, laborral és írásos geotechnikai véleménnyel 280 000⁠–⁠480 000 Ft. Ha a gödörhöz burkolatot kell bontani, annak helyreállítása külön tétel.
Miért repedeznek most annyian a házak?
Az agyagos talaj kiszáradáskor összehúzódik, és az alap egy része megsüllyed. Az Infostart 2026 májusi cikke szakértőket idézve arról ír, hogy a felső két méter talaj sok helyen szinte teljesen kiszáradt, és a panaszok száma jóval meghaladja a 2000-es évek elejét. A legérzékenyebbek a koszorú nélküli, sekély alapú régi házak.
Mit árul el a kutatógödör?
Az alap mélységét, szélességét és anyagát: beton, kő, tégla vagy vegyes. Azt is, hogy az alap milyen rétegen áll, és van-e alatta feltöltés vagy üreg. Régi házaknál gyakori, hogy az alap sekélyebb a fagyhatárnál vagy a ma szokásosnál, ezt csak a feltárás mutatja meg.

Részletes útmutató

Mitől repedezik egy ház a talaj miatt, hogyan különíthető el a kiszáradás, az átázás és a gyenge réteg, mit mutat a kutatógödör és a víztartalom-profil, és mit kap a statikus a jelentésből.

Teljes útmutató

Repedező ház, Óbánya és 20 km-es körzete

Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Óbánya

Ajánlatkérés, Óbánya

Írja meg, mióta láthatók a repedések, nőnek-e, hol vannak (nyílások sarkánál, lábazaton, a ház egyik végén), mikor épült a ház, van-e pince, és állnak-e nagy fák a ház közelében. Csatoljon fotókat.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek